Земли в дело
faq
часто задаваемые вопросы
Какие есть признаки неиспользования сельхозземли по назначению?
Признаки неиспользования сельскохозяйственных земель в России определены в Земельном кодексе РФ (статья 78), а также в Постановлении Правительства от 18 сентября 2020 года N 1482.
Вот основные признаки неиспользования сельхозземли:
* Зарастание древесно-кустарниковой растительностью: Один из самых распространенных признаков. Если земля зарастает деревьями и кустарниками, это свидетельствует о том, что она не обрабатывается и не используется для сельскохозяйственного производства.
* Зарастание сорными растениями: Большое количество сорняков также указывает на отсутствие обработки и ухода за землей.
* Отсутствие следов сельскохозяйственной деятельности: это может быть отсутствие вспашки, посевов, посадок сельскохозяйственных культур, выпаса скота и других признаков ведения сельского хозяйства.
* Использование земли не по целевому назначению: например, использование сельхозземли для складирования отходов, строительства несельскохозяйственных объектов и т.д.
В Постановлении №1482 также определены количественных характеристики признаков неиспользования с/х земель по назначению и приведены перечни многолетних и однолетних сорных растений.
Ответственность за неиспользование сельскохозяйственных земель по целевому назначению в России предусмотрена как в административном (штрафы), так и в гражданско-правовом порядке (принудительное изъятие).
Признаки неиспользования сельскохозяйственных земель в России определены в Земельном кодексе РФ (статья 78), а также в Постановлении Правительства от 18 сентября 2020 года N 1482.
Вот основные признаки неиспользования сельхозземли:
* Зарастание древесно-кустарниковой растительностью: Один из самых распространенных признаков. Если земля зарастает деревьями и кустарниками, это свидетельствует о том, что она не обрабатывается и не используется для сельскохозяйственного производства.
* Зарастание сорными растениями: Большое количество сорняков также указывает на отсутствие обработки и ухода за землей.
* Отсутствие следов сельскохозяйственной деятельности: это может быть отсутствие вспашки, посевов, посадок сельскохозяйственных культур, выпаса скота и других признаков ведения сельского хозяйства.
* Использование земли не по целевому назначению: например, использование сельхозземли для складирования отходов, строительства несельскохозяйственных объектов и т.д.
В Постановлении №1482 также определены количественных характеристики признаков неиспользования с/х земель по назначению и приведены перечни многолетних и однолетних сорных растений.
Ответственность за неиспользование сельскохозяйственных земель по целевому назначению в России предусмотрена как в административном (штрафы), так и в гражданско-правовом порядке (принудительное изъятие).
Что делать, если обнаружили, что ваш участок сельскохозземли пересекается с землями лесного фонда?
Предлагаем применить «лесную амнистию»
Она применима, если:
1. Права на ваш участок возникли до 01.09.2016г. Это ключевое условие.
2. Есть противоречие между сведениями ЕГРН и государственным лесным реестром (ГЛР) или лесным планом. То есть, в ЕГРН ваш участок указан как сельскохозяйственный, а в ГЛР или лесном плане — как земли лесного фонда.
3. У вас есть правоустанавливающие документы на земельный участок.
Что делать, если все условия соблюдены:
1. Соберите все необходимые документы: выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы на участок.
2. Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. В заявлении укажите на противоречие между сведениями ЕГРН и ГЛР/лесным планом и приложите подтверждающие документы.
3. Росреестр проведет проверку и, при подтверждении сведений, исправит кадастровую ошибку. Вашему участку будет присвоена категория земель, указанная в ЕГРН.
Предлагаем применить «лесную амнистию»
Она применима, если:
1. Права на ваш участок возникли до 01.09.2016г. Это ключевое условие.
2. Есть противоречие между сведениями ЕГРН и государственным лесным реестром (ГЛР) или лесным планом. То есть, в ЕГРН ваш участок указан как сельскохозяйственный, а в ГЛР или лесном плане — как земли лесного фонда.
3. У вас есть правоустанавливающие документы на земельный участок.
Что делать, если все условия соблюдены:
1. Соберите все необходимые документы: выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы на участок.
2. Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. В заявлении укажите на противоречие между сведениями ЕГРН и ГЛР/лесным планом и приложите подтверждающие документы.
3. Росреестр проведет проверку и, при подтверждении сведений, исправит кадастровую ошибку. Вашему участку будет присвоена категория земель, указанная в ЕГРН.
Как стать владельцем собственного леса?
В 2020 году вышло Постановление Правительства 1509 "Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения". Это явилось отправной точкой для начала истории частных лесов в России.
Если на Вашем земельном участке сельскохозяйственного назначения произрастают деревья, которые соответствуют параметрам указанным в Постановлении 1509 - Вы можете оформить лесопользование на нем.
Для этого требуется получить разрешение территориального органа Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору. А затем, разработать и согласовать проект освоения лесов.
Это открывает перед частными лицами новые перспективы: законная рубка и продажа древесины, сохранение и приумножение лесных ресурсов, возможность распоряжаться собственностью по своему усмотрению (дарение, наследование и т.д.).
ВАЖНО: далее необходимо соблюдать требования лесного законодательства в части подачи отчетности, осуществления мероприятий по пожарной безопасности, по лесовосстановлению, использованию лесов, уходу за лесами.
В 2020 году вышло Постановление Правительства 1509 "Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения". Это явилось отправной точкой для начала истории частных лесов в России.
Если на Вашем земельном участке сельскохозяйственного назначения произрастают деревья, которые соответствуют параметрам указанным в Постановлении 1509 - Вы можете оформить лесопользование на нем.
Для этого требуется получить разрешение территориального органа Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору. А затем, разработать и согласовать проект освоения лесов.
Это открывает перед частными лицами новые перспективы: законная рубка и продажа древесины, сохранение и приумножение лесных ресурсов, возможность распоряжаться собственностью по своему усмотрению (дарение, наследование и т.д.).
ВАЖНО: далее необходимо соблюдать требования лесного законодательства в части подачи отчетности, осуществления мероприятий по пожарной безопасности, по лесовосстановлению, использованию лесов, уходу за лесами.
Можно ли рубить деревья на сельхозземле?
Вопрос не такой простой, как может показаться на первый взгляд.
С одной стороны, правообладатели сельхозземель обязаны содержать свои участки в состоянии, пригодном для сельскохозяйственной деятельности. И значит вырубить деревья и кусты, которые мешают обрабатывать участок - это его обязанность.
С другой стороны, в игру вступает лесное, экологическое, мелиоративное законодательство, согласно которому для расчистки земельных участков требуется как минимум соблюсти множество различных процедур, таких как получение различных справок, согласований, разрешений от заинтересованных сторон.
В первую очередь следует изучить региональное законодательство на предмет наличия необходимости покупать так называемый "порубочный билет" - вносить плату за каждое срубленное дерево и куст.
Во-вторую - нужно разработать и согласовать проект культуртехнической мелиорации, на основании которого и осуществлять расчистку сельхозземли с целью приведения ее в состояние, пригодное к сельскохозяйственному использованию.
Вопрос не такой простой, как может показаться на первый взгляд.
С одной стороны, правообладатели сельхозземель обязаны содержать свои участки в состоянии, пригодном для сельскохозяйственной деятельности. И значит вырубить деревья и кусты, которые мешают обрабатывать участок - это его обязанность.
С другой стороны, в игру вступает лесное, экологическое, мелиоративное законодательство, согласно которому для расчистки земельных участков требуется как минимум соблюсти множество различных процедур, таких как получение различных справок, согласований, разрешений от заинтересованных сторон.
В первую очередь следует изучить региональное законодательство на предмет наличия необходимости покупать так называемый "порубочный билет" - вносить плату за каждое срубленное дерево и куст.
Во-вторую - нужно разработать и согласовать проект культуртехнической мелиорации, на основании которого и осуществлять расчистку сельхозземли с целью приведения ее в состояние, пригодное к сельскохозяйственному использованию.
Как получить субсидию на культуртехнические мероприятия?
Основные положения регулируются Государственной программой эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации, утверждённой постановлением Правительства РФ от 14 мая 2021 года №731.
Для получения субсидии необходимо подать заявку и комплект документов в уполномоченный орган (обычно, в Министерство сельского хозяйства региона). Порядок подачи и перечень документов могут различаться в зависимости от региона. Обычно требуются:
Основные положения регулируются Государственной программой эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации, утверждённой постановлением Правительства РФ от 14 мая 2021 года №731.
Для получения субсидии необходимо подать заявку и комплект документов в уполномоченный орган (обычно, в Министерство сельского хозяйства региона). Порядок подачи и перечень документов могут различаться в зависимости от региона. Обычно требуются:
- заявление по установленной форме;
- справка-расчёт размера субсидии;
- согласованный проект мелиорации и сметная документация;
- копии правоустанавливающих документов на земельные участки;
- акты выполненных работ, договоры подряда (если работы выполнялись подрядным способом), платёжные документы, подтверждающие оплату работ;
- сведения о вовлечении в оборот выбывших сельскохозяйственных угодий;
- гарантийное письмо об объёме планируемой к производству продукции на 3 года после реализации проекта мелиорации.
- сельскохозяйственным товаропроизводителям, признанным таковыми в соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» (за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство);
- научным и образовательным организациям (научные организации, профессиональные образовательные организации, образовательные организации высшего образования, проводящие научные исследования в области селекции и семеноводства, мелиорации земель и повышения продуктивности почв).
Наши контакты
